TELEK VÁSÁRLÁSA ELŐTT (IS) NÉZZÜK MEG, HOGY MIT VESZÜNK!

Tulajdonjog tisztázása

Az egyik legfontosabb kérdés egy ingatlan adásvétele során annak tisztázása, hogy a vevő tehermentesen meg tudja-e szerezni az ingatlant. Ha esetleg jelzálogjog, végrehajtási jog vagy egyéb teher van az ingatlanon, szükséges meghatározni, hogy milyen lépéseket kell ahhoz tenni, hogy az ingatlan a vevő által fizetendő vételárból tehermentesíthető legyen. Persze előfordulhat az is, hogy az ingatlant terhelő kötelezettségek meghaladják az ingatlan értékét, ebben az esetben meg kell fontolni az adásvételt.

ÍGY VÁLTOZOTT A MEGELŐLEGEZETT CSOK IGÉNYLÉS FELTÉTELE

CSOK meglévő és vállalt gyermekek után egyaránt igényelhető. Függetlenül attól, hogy meglévő vagy vállalt gyermek után történik az igénylés, a jogosultsági feltételekben csupán két különbség van. Az egyik, hogy amennyiben vállalt gyermek után kérjük a támogatást, feltétel a házastársi kapcsolat fennállása. A másik előírás pedig az újbóli CSOK igényléssel függ össze. Ennek részleteit mutatjuk be most!

CSOK igénylés ugyanazon gyermek után

HOGYAN TÖRTÉNIK NÁLUNK AZ INGATLANKÖZVETÍTÉS FOLYAMATA?

Miért utasítják el a legtöbben az ingatlanközvetítőket?

Mert nem tudják, hogy miben tudnak segíteni egy ingatlan eladása során.

Pedig ez nem titok, csak éppen sok ingatlanos több lépést is kihagy a folyamatból, ami nálunk nem megengedhető.

A teljes folyamat lépései:

1. reális ingatlanár meghatározása értékbecsléssel,

2. felkészítjük ingatlanát a gyors és maximális áron történő eladásra,

3. jó minőségű fényképeket, videókat készítünk az ingatlanról,

4. elkészítjük az ingatlan 3D alaprajzát,

IRATMINTÁK

Kedves Érdeklődőink!

Irodánkhoz naponta többen telefonálnak a "Tudnak-e segíteni?" kezdetű kérdéssel.

A válaszunk az esetek többségében: IGEN.

Mivel ingatlanok komplex ügyintézésével foglalkozunk, nálunk egy helyen megtalálja az ingatlanokkal kapcsolatos kérdések megválaszolásához értő szakembert, illetve megkeressük az Ön számára a megfelelő szakembert .

Hamarosan elérhetők lesznek Iratmintáink, valamely szolgáltatásunk igénybevétele esetén díjmentesen.

TUDTA-E?

Ingatlan vásárlása előtt áll?

Több tízmillió forint kiadásról van szó?  Valószínűleg!

Ha autót venne, megnézetné előtte egy szerelővel? Biztosan!

Az ingatlanvásárlásnál a vevők nagy része nem gondol arra, hogy ez az ügylet milyen kellemetlen meglepetéseket, buktatókat, károkat rejthet.

Ezért célszerű szakemberekhez fordulni, akik mindezek feltárásában jártasak, tudják, hogy mire kell és mire érdemes figyelni!

De kik ezek a szakemberek?

AZ ÁLOM NE LEGYEN RÉMÁLOM!

Sokszor halljuk ügyfeleinktől, hogy milyen nehéz olyan házat találni, ami megfelel az elképzeléseiknek és az ára is belefér a költségvetésükbe.

De szeretnének CSOK-ot vagy más állami támogatást igénybe venni vagy éppen szükség van hitel felvételére.

A hitelintézet sosem tekint el az értékbecsléstől. És ilyenkor jön a hidegzuhany! Az értékbecslő közli, hogy bizony ez az ingatlan nem az aminek látszik.

Sőt, sokszor előfordul, hogy szó szerint nem is látszik a földhivatali térképmásolaton!

 

Húsvét

Áldott, szép Húsvétot és jó egészséget kívánunk minden kedves Ügyfelünknek!

"JÓ NEKED, SOK PÉNZT KERESEL, KEVÉS MUNKÁVAL!"

Munkám során sokszor hallom a következő mondatot:

"- Ingatlanközvetítő vagy? Jó Neked, sok pénzt keresel, kevés munkával!"

Vannak, akik hozzáteszik, hogy ráadásul időmilliomos is vagy!

A szakmabeliek biztosan sokáig tudnák magyarázni, hogy mit is jelent a "kevés munka". 

A HASZNÁLATI MEGÁLLAPODÁS

 

 

 

 

 

 

 

Gyakran találkozunk olyan ügyletekkel, melynek során osztatlan közös tulajdonú ingatlanon valósul meg egy-egy új lakásépítés, vagy ilyen ingatlanon található a megvásárolni kívánt használt lakás. Hitel és CSOK egyaránt igényelhető ebben az esetben is, ha benyújtjuk az ehhez szükséges Használati megállapodást! Gyakori kérdés, így összefoglaljuk, hogy mit kell tartalmaznia a Megállapodásnak, mire figyeljünk az elkészítésénél.

Használati megállapodás

INGATLANKÖZVETÍTÉS ÉS ÉRTÉKBECSLÉS JÁRVÁNY IDEJÉN

Tisztelt Ügyfeleink!

Kedves Érdeklődők!

Tájékoztatjuk Önöket, hogy a 104/2021 (III.5.) Korm. rendelet értelmében irodánkban a személyes ügyfélfogadás szünetel.

Telefonon és e-mailben, valamint messengeren állunk rendelkezésükre.

Oldalak