Elhatározta a család, hogy álmai otthonát építi fel. Megtalálták ehhez a megfelelő telket. De hogyan tovább?

1. A telekhatár megállapítása, kitűzése minden építkezés előtt ajánlott. Kizárólag így kerülhető el, hogy a kerítés közterületre vagy a szomszéd magánterületére kerüljön.

2. Az építész terveinek elkészítéséhez szükséges a telek felmérése

A pályázat módosult!

https://ujvilagcdn.azureedge.net/public/M%C3%B3dosult_RRF_20211019.pdf

https://ujvilagcdn.azureedge.net/public/K%C3%B6zlem%C3%A9ny_%20V%C3%A1lt...

A pályázat keretében kizárólag az alábbi két különböző műszaki tartalom egyikére igényelhető támogatás:

MIKOR LEHET SZÜKSÉG RÁ?

1. Családon belüli közös tulajdon megszüntetése esetén (pl. válás esetén)

2. Örökölt közös tulajdonnál a tulajdonostársak közötti adásvétel esetén

3. Adásvétel esetén az eladó korrekt vételár meghatározása érdekében

4. Külföldön tartózkodik és szeretné megtudni ingatlana jelenlegi értékét

5. Akadályozott az ingatlanba a bejutás, de rendelkezik a szükséges dokumentumokkal

6. Pandémia idején sem állnak meg az ingatlanügyek!  #maradjotthon 

Sokszor halljuk ügyfeleinktől, hogy milyen nehéz olyan házat találni, ami megfelel az elképzeléseiknek és az ára is belefér a költségvetésükbe.

De szeretnének CSOK-ot vagy más állami támogatást igénybe venni vagy éppen szükség van hitel felvételére.

A hitelintézet sosem tekint el az értékbecsléstől. És ilyenkor jön a hidegzuhany! Az értékbecslő közli, hogy bizony ez az ingatlan nem az aminek látszik.

Sőt, sokszor előfordul, hogy szó szerint nem is látszik a földhivatali térképmásolaton!

A legfontosabb tényező vásárlásnál az ingatlan rendezett jogi háttere.

Az ingatlanpiacon a vevőket sokszor senki sem segíti és nem képviseli egy vásárlás folyamatnál. Ennek a  kedvezőtlen helyzetnek a megszüntetésében szeretne irodánk is közreműködni. Szolgáltatásaink között megtalálható a vevők képviselete egy meghatározott díj ellenében, mely az ingatlan vételárának csupán töredéke. 

Tulajdonjog tisztázása

Az egyik legfontosabb kérdés egy ingatlan adásvétele során annak tisztázása, hogy a vevő tehermentesen meg tudja-e szerezni az ingatlant. Ha esetleg jelzálogjog, végrehajtási jog vagy egyéb teher van az ingatlanon, szükséges meghatározni, hogy milyen lépéseket kell ahhoz tenni, hogy az ingatlan a vevő által fizetendő vételárból tehermentesíthető legyen. Persze előfordulhat az is, hogy az ingatlant terhelő kötelezettségek meghaladják az ingatlan értékét, ebben az esetben meg kell fontolni az adásvételt.

CSOK meglévő és vállalt gyermekek után egyaránt igényelhető. Függetlenül attól, hogy meglévő vagy vállalt gyermek után történik az igénylés, a jogosultsági feltételekben csupán két különbség van. Az egyik, hogy amennyiben vállalt gyermek után kérjük a támogatást, feltétel a házastársi kapcsolat fennállása. A másik előírás pedig az újbóli CSOK igényléssel függ össze. Ennek részleteit mutatjuk be most!

CSOK igénylés ugyanazon gyermek után

Miért utasítják el a legtöbben az ingatlanközvetítőket?

Mert nem tudják, hogy miben tudnak segíteni egy ingatlan eladása során.

Pedig ez nem titok, csak éppen sok ingatlanos több lépést is kihagy a folyamatból, ami nálunk nem megengedhető.

A teljes folyamat lépései:

1. reális ingatlanár meghatározása értékbecsléssel,

2. felkészítjük ingatlanát a gyors és maximális áron történő eladásra,

3. jó minőségű fényképeket, videókat készítünk az ingatlanról,

4. elkészítjük az ingatlan 3D alaprajzát,