Szolgáltatások

Cégünk gyakran szembesül egy ingatlan eladása során olyan problémákkal, amelyek megoldásához szakember szükséges.

Nálunk megtalálja a földméréshez, ingatlan-közvetítéshez, ingatlanvagyon-értékeléshez, hiteltanácsadáshoz, építészeti-tervezési munkákhoz szakértelemmel és tapasztalattal rendelkező szakembereket.

Kivitelezési munkákhoz szakembereket referencia munkákkal ajánlunk. 

 

Geodéziai munkák:  az építési telek megvásárlásától a használatba vételi engedély kiadásáig.

 

Ingatlanközvetítés: az eladni vagy elcserélni kívánt ingatlan vevőjének megtalálásától,  a megvenni kívánt megfelelő ingatlan felkutatásáig teljes körű jogi ügyintézéssel.

Eladóinknak kedvező közvetítési díj, rugalmas megbízással.

Vevőink számára személyes igényeknek megfelelő ingatlan keresés, folyamatos kapcsolattartás, tájékoztatás, ingyenes hitel- és biztosításközvetítéssel.

Vevőink számára DÍJMENTES az ingatlan keresésére vonatkozó megbízás.

Szükséges dokumentumok:

- megbízási szerződés (cég esetében az aláírásra jogosult cégképviselővel kötünk szerződést)

- tulajdoni lap (irodánkban azonnal lekérhető, nem szükséges földhivatalban kérni)

- térképmásolat

- személyazonosításra alkalmas okmány+ lakcímkártya

- amennyiben nem tulajdonos a megbízó, meghatalmazás is szükséges

 

Ingatlankeresés: szolgáltatásunk díjmentes!

Az alábbi űrlap kitöltése után felvesszük a kapcsolatot Önnel és segítünk megtalálni a legmegfelelőbb ingatlant.

https://form.jotform.com/210434641109042

 

 

Értékbecslés: az ingatlan piaci értékének meghatározása, a reális forgalmi érték kialakítása.

Szükséges dokumentumok:

- megbízási szerződés

- tulajdoni lap

- térképmásolat

- személyazonosításra alkalmas okmány+ lakcímkártya

- amennyiben nem tulajdonos a megbízó, meghatalmazás is szükséges

Értékbecslést, vagyonértékelést végzünk ingatlanközvetítői megbízás nélkül is.

Az értékbecslés eladóink számára DÍJMENTES!

Ingatlanforgalmi szakvélemény díjai tájékoztató jelleggel (Pécs területén) :

  • Telek ingatlan értékbecslése 200 nm-ig: 25.000 Ft
  • Lakás értékbecslése 80 nm-ig: 20.000 Ft
  • Családi ház értékbecslése 120 nm-ig: 25.000 Ft
  • Üzlethelyiség értékbecslése 100 nm-ig: 30.000 Ft
  • Ipari épület, raktár 200 nm-ig: 30.000 Ft

Munkadíjunk nem függ az ingatlan értékétől, kizárólag annak helyétől, nagyságától, összetettségétől. Az egyes ingatlanok az értékbecslés során elvégzendő munka szempontjából jelentősen eltérhetnek egymástól. Az ingatlan alapterülete, a felépítményének nagysága, összetettsége, és az ingatlan specialitásai határozzák meg leginkább a becslés munkadíját. 

Áraink az ÁFA-t, a tulajdoni lap, és a térképmásolat (helyszínrajz) illetékét, a NAV adatszolgáltatás díját, valamint irodaházak, kereskedelmi és ipari épületek alaprajzi vázlatának elkészítési költségeit nem tartalmazzák!

Vállalunk értékbecslést Baranya megye területén, kiszállási díj (120 Ft/km) valamint az utazással járó többlet időráfordítás megtérítése (2.000 Ft+ÁFA/óra) a megbízót terheli.

Amennyiben a földhivatali nyilvántartáshoz képest a természetbeni állapot eltér, elkészítjük az alaprajzot, amely a használatba vételi engedéllyel, illetve a fennmaradási engedéllyel együtt szükséges a változási vázrajz elkészítéséhez, valamint a földhivatali átvezetésre, melyet irodánk intézi Önnek.

 

Energetikai tanúsítvány készítése:

Ekkor kötelező az energetikai tanúsítvány a 176/2008. (VI. 30.) Kormányrendelet alapján:

  • meglévő épület vagy önálló rendeltetési egység ellenérték fejében történő tulajdon-átruházása esetén (adás-vétel)
  • meglévő épület vagy önálló rendeltetési egység bérbeadása esetén
  • új épület építése esetén használatbavételkor

Ingatlanirodánk energetikusokkal együttműködve biztosítja az energetikai tanúsítványokat az igényeknek megfelelően.

Az ingatlanokat telefonos egyeztetést követően 24 órán belül felmérjük és legkésőbb 48 órán belül elkészül a tanúsítvány.

Minden esetben személyes, helyszíni felmérést követően készül el a dokumentum. Díjtáblázatunkat e-mailben küldjük el.

Általunk értékesített ingatlanok esetében az energetikai tanúsítvány irodánk AJÁNDÉKa!

Vonatkozó jogszabályok: 

7/2006. (V. 24.) TNM rendelet: az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról

176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet: az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról