Szolgáltatások

Cégünk gyakran szembesül egy ingatlan eladása során olyan problémákkal, amelyek megoldásához szakember szükséges.

Nálunk megtalálja a földméréshez, ingatlan-közvetítéshez, ingatlanvagyon-értékeléshez, hitel tanácsadáshoz, építészeti-tervezési munkákhoz szakértelemmel és tapasztalattal rendelkező szakembereket.

Kivitelezési munkákhoz szakembereket referencia munkákkal ajánlunk. 

 

GEODÉZIAI MUNKÁK

 Az építési telek megvásárlásától a használatba vételi engedély kiadásáig.

 

TANÁCSADÁS INGATLAN ELADÁS ÉS VÁSÁRLÁS ELŐTT

Egyszerűbb adás-vétel előtt tisztázni az ingatlan jogi és természetbeni állapotának helyzetét.

Különösképpen fontos ez, ha hitel vagy állami támogatás igénybevételével történik a finanszírozás.

Eladóink számára ez része az ingatlanközvetítésnek, ezért díjmentes.

Vevők számára biztosítjuk az ingatlan tulajdoni lapját és összevetjük a természetbeni állapottal.

 

INGATLANKÖZVETÍTÉS

Az eladni vagy elcserélni kívánt ingatlan vevőjének megtalálásától,  a megvenni kívánt megfelelő ingatlan felkutatásáig teljes körű jogi ügyintézéssel.

Eladóinknak kedvező közvetítési díj, rugalmas megbízással.

Vevőink számára személyes igényeknek megfelelő ingatlan keresés, folyamatos kapcsolattartás, tájékoztatás, ingyenes hitel- és biztosításközvetítéssel.

Vevőink számára DÍJMENTES az ingatlan keresésére vonatkozó megbízás.

Szükséges dokumentumok:

- megbízási szerződés (cég esetében az aláírásra jogosult cégképviselővel kötünk szerződést)

- tulajdoni lap (irodánkban azonnal lekérhető, nem szükséges földhivatalban kérni)

- térképmásolat

- személyazonosításra alkalmas okmány+ lakcímkártya

- amennyiben nem tulajdonos a megbízó, meghatalmazás is szükséges

 

INGATLANHIRDETÉS SZOLGÁLTATÁS

MEGBÍZÁSI SZERZŐDÉS NÉLKÜL, SIKERDÍJ NÉLKÜL! #nemkellingatlanos

AZ ELADÁSI FOLYAMAT VÉGIG AZ ÖN KEZÉBEN LESZ AZ ÉRTÉKESÍTÉSI SZÁNDÉKTÓL AZ ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS ALÁÍRÁSÁIG!

 

ALAP CSOMAGUNKBAN INGATLANJÁT A 10 LEGNÉZETTEBB HIRDETŐ OLDALON HELYEZZÜK EL.

Amit mi nyújtunk Önnek:

  • tanácsokkal látjuk el, hogyan kezdjen neki az eladásnak (ingatlan felkészítés,fotózás, tárgyalás)
  • segítünk a hirdetési ár kialakításában
  • megírjuk a hirdetés szövegét
  • kiválasztjuk az Ön által készített legelőnyösebb fotókat
  • alaprajzot készítünk
  • feltesszük 10 hirdető oldalra hirdetését (Alapcsomagunk szolgáltatása)
  • bankfüggetlen, a vevő részére teljes körű, díjmentes hitel és CSOK ügyintézést biztosítunk

A hirdetőoldalakra folyamatosan töltjük fel ingatlanját, ez kb. 2-3 napot vesz igénybe.

A hirdető oldalak linkjét, ahol megtalálja ingatlanját, elküldjük Önnek e-mailben.

A hirdetéseket minden oldalon frissítjük, meghosszabbítjuk, kiemeljük az Ön igényei szerint.

Az Ön közreműködése szükséges:

  • az ingatlan felkészítéséhez (takarítás, rendrakás, fényviszonyok biztosítása)
  • az ingatlanfotók elkészítéséhez
  • egyszerű alaprajz vázlatának készítéséhez
  • telefonok fogadásához
  • az ingatlan bemutatásához

Költségek:

  • 14.900 Ft.+ ÁFA szerződéskötési díj (Alapcsomagunk díja) /hónap
  • amennyiben szeretné meghosszabbítani hirdetéseit, egyéni díjszabással állunk rendelkezésére (minél több hónapra történik az előfizetés, annál nagyobb kedvezményt adunk)

 

MÉDIUM CSOMAGUNKBAN INGATLANJÁT A 15 LEGNÉZETTEBB HIRDETŐ OLDALON HELYEZZÜK EL.

Amit mi nyújtunk Önnek:

  • elvégezzük ingatlanja státuszának jogi és természetbeli rendezettségének vizsgálatát (ingatlanrendezés)
  • tanácsokkal látjuk el, hogyan kezdjen neki az eladásnak (ingatlan felkészítés,fotózás, tárgyalás)
  • segítünk a hirdetési ár kialakításában
  • megírjuk a hirdetés szövegét
  • kiválasztjuk az Ön által készített legelőnyösebb fotókat
  • alaprajzot készítünk
  • feltesszük 15 hirdető oldalra hirdetését (Médium csomagunk szolgáltatása)
  • bankfüggetlen, a vevő részére teljes körű, díjmentes hitel és CSOK ügyintézést biztosítunk

Hirdető oldalak linkjét, ahol megtalálja ingatlanját, elküldjük Önnek e-mailben.

A hirdetőoldalakra folyamatosan töltjük fel ingatlanját, ez kb. 2-3 napot vesz igénybe.

A hirdetéseket minden oldalon frissítjük, meghosszabbítjuk, kiemeljük az Ön igényei szerint.

Az Ön közreműködése szükséges:

  • az ingatlan felkészítéséhez (takarítás, rendrakás, fényviszonyok biztosítása)
  • az ingatlanfotók elkészítéséhez
  • egyszerű alaprajz vázlatának készítéséhez
  • telefonok fogadásához
  • az ingatlan bemutatásához

Költségek:

  • 17.900 Ft.+ ÁFA szerződéskötési díj / hónap
  • amennyiben szeretné meghosszabbítani hirdetéseit, egyéni díjszabással állunk rendelkezésére (minél több hónapra történik az előfizetés, annál nagyobb kedvezményt adunk)

 

EXTRA CSOMAGUNKBAN INGATLANJÁT A  20 LEGNÉZETTEBB HIRDETŐ OLDALON HELYEZZÜK EL.

Amit mi nyújtunk Önnek:

  • elvégezzük ingatlanja státuszának jogi és természetbeli rendezettségének vizsgálatát (ingatlanrendezés)
  • egyszerűsített értékbecslést végzünk
  • tanácsokkal látjuk el, hogyan kezdjen neki az eladásnak (ingatlan felkészítés,fotózás, tárgyalás)
  • segítünk a hirdetési ár kialakításában
  • megírjuk a hirdetés szövegét
  • kiválasztjuk az Ön által készített legelőnyösebb fotókat
  • alaprajzot készítünk
  • feltesszük 20 hirdető oldalra hirdetését (Extra csomagunk szolgáltatása)
  • bankfüggetlen, a vevő részére teljes körű, díjmentes hitel és CSOK ügyintézést biztosítunk

Hirdető oldalak linkjét, ahol megtalálja ingatlanját, elküldjük Önnek e-mailben.

A hirdetőoldalakra folyamatosan töltjük fel ingatlanját, ez kb. 2-3 napot vesz igénybe.

A hirdetéseket minden oldalon frissítjük, meghosszabbítjuk, kiemeljük az Ön igényei szerint.

Az Ön közreműködése szükséges:

  • az ingatlan felkészítéséhez (takarítás, rendrakás, fényviszonyok biztosítása)
  • az ingatlanfotók elkészítéséhez
  • egyszerű alaprajz vázlatának készítéséhez
  • telefonok fogadásához
  • az ingatlan bemutatásához

Költségek:

  • 19.900 Ft.+ ÁFA szerződéskötési díj / hónap
  • amennyiben szeretné meghosszabbítani hirdetéseit, egyéni díjszabással állunk rendelkezésére (minél több hónapra történik az előfizetés, annál nagyobb kedvezményt adunk)

Megrendelés:

https://form.jotform.com/231072492155048

 

ÉRTÉKBECSLÉS

Az ingatlan piaci értékének meghatározása, a reális forgalmi érték kialakítása.

Szolgáltatásunk teljes megrendelése esetén, ingatlanát a jogi és a tényleges állapot rendezésével alkalmassá tesszük az adásvétel szakszerű megindítására!

Az értékbecslés minden esetben tartalmazza az ingatlan teljes felmérését földmérő mérnök által, valamint az alaprajz elkészítését.

Amennyiben a földhivatali nyilvántartáshoz képest a természetbeni állapot eltér, Ügyfelünk kérésére elindítjuk a megfelelő hivatali eljárást.

Szükséges dokumentumok:

- megbízási szerződés

- tulajdoni lap

- térképmásolat

- alaprajz

- személyazonosításra alkalmas okmány+ lakcímkártya

- amennyiben nem tulajdonos a megbízó, meghatalmazás is szükséges

Értékbecslést, vagyonértékelést végzünk ingatlanközvetítői megbízás nélkül is.

Az értékbecslés eladóink számára DÍJMENTES!

Ingatlanforgalmi szakvélemény díjai tájékoztató jelleggel (Pécs területén) :

  • Telek ingatlan értékbecslése (felépítmény nélkül) 200 nm-ig: 24.990 Ft-tól
  • Panellakás értékbecslése: max.  14.990 Ft.
  • Társasházi egyéb lakás 80 nm-ig: 29.990 Ft.
  • Családi ház értékbecslése 120 nm-ig: 29.990  Ft-tól
  • Üzlethelyiség értékbecslése 100 nm-ig: 39.990 Ft
  • Ipari épület, raktár 200 nm-ig: 49.990 Ft

Munkadíjunk nem függ az ingatlan értékétől, kizárólag annak helyétől, nagyságától, összetettségétől. Az egyes ingatlanok az értékbecslés során elvégzendő munka szempontjából jelentősen eltérhetnek egymástól. Az ingatlan alapterülete, a felépítményének nagysága, összetettsége, és az ingatlan specialitásai határozzák meg leginkább a becslés munkadíját. 

Áraink az ÁFA-t, a tulajdoni lap, és a térképmásolat (helyszínrajz) illetékét, a NAV adatszolgáltatás díját, valamint irodaházak, kereskedelmi és ipari épületek alaprajzi vázlatának elkészítési költségeit nem tartalmazzák!

Vállalunk értékbecslést Baranya vármegye területén, kiszállási díj (180 Ft/km) valamint az utazással járó többlet időráfordítás megtérítése (2.000 Ft+ÁFA/óra) a megbízót terheli.

 

INGATLANKERESÉS

Az alábbi űrlap kitöltése után felvesszük a kapcsolatot Önnel és segítünk megtalálni a legmegfelelőbb ingatlant.

Felvesszük a kapcsolatot Önnel:

- levesszük a válláról az ingatlan keresés gondját

- a hirdetések böngészésének időrabló terhét,

- az Ön által megadott paramétereknek leginkább megfelelő ingatlant ajánljuk Önnek,

- igény szerint helyszínen is megtekintjük az ingatlant, hogy még pontosabb információkat adhassunk át Önnek.

Szolgáltatásunk most kedvező áron érhető el:

2750 Ft+ÁFA/ db helyszíni kiszállással ( br. 3500 Ft)

https://form.jotform.com/210434641109042

 

ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY KÉSZÍTÉSE

Ekkor kötelező az energetikai tanúsítvány a 176/2008. (VI. 30.) Kormányrendelet alapján:

  • meglévő épület vagy önálló rendeltetési egység ellenérték fejében történő tulajdon-átruházása esetén (adás-vétel)
  • meglévő épület vagy önálló rendeltetési egység bérbeadása esetén
  • új épület építése esetén használatbavételkor

Ingatlanirodánk energetikusokkal együttműködve biztosítja az energetikai tanúsítványokat az igényeknek megfelelően.

Az ingatlanokat telefonos egyeztetést követően 24 órán belül felmérjük és legkésőbb 48 órán belül elkészül a tanúsítvány.

Minden esetben személyes, helyszíni felmérést követően készül el a dokumentum. Díjtáblázatunkat e-mailben küldjük el.

Általunk értékesített ingatlanok esetében az energetikai tanúsítvány irodánk AJÁNDÉKa!

Vonatkozó jogszabályok: 

7/2006. (V. 24.) TNM rendelet: az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról

176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet: az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról